一、企業(yè)基本情況

中文名稱(chēng)：晉中市瑞特利生態(tài)綜合開(kāi)發(fā)有限責任公司

簡(jiǎn)稱(chēng)：晉中市瑞特利公司

英文名稱(chēng)：Jinzhongshi Ruiteli Ecological Comprehensiye Development Limited Liability Company

法定代表人：孫建榮

股東名稱(chēng)：

1.晉中市公用基礎設施投資控股（集團）有限公司

2.山西省公路局晉中分局物資供應站

3.晉中市煤炭工業(yè)物資供銷(xiāo)站

4.晉中市煤炭規劃設計研究院

注冊地址：山西省晉中市榆次區橋東街229號

經(jīng)營(yíng)范圍：農產(chǎn)品開(kāi)發(fā);生態(tài)觀(guān)光。銷(xiāo)售:公路瀝青、礦山機械設備、建筑材料、公路工程材料、煤炭及煤制品、供暖設備、鋼材、金屬制品、塑塑料制品、五金交電、水暖器材;石材、石碑的加工銷(xiāo)售。煤炭投資管理,煤礦技術(shù)開(kāi)發(fā)服務(wù)及相關(guān)業(yè)務(wù)咨詢(xún)。工藝品加工(象牙及其制品除外)、園林古建筑工程施工;造林綠化工程、園林綠化工程;苗木種植及技術(shù)服務(wù);建筑工程;土石方工程;工程機械設備租賃;清潔服務(wù);建筑裝飾裝修工程、建筑勞務(wù)分包、城市及道路照明工程;機械修配、水電暖安裝、采暖系統設計安裝;管道銷(xiāo)售及安裝;市政公用工程;工程技術(shù)咨詢(xún);道路貨物運輸;廣告的設計、制作、代理、發(fā)布。

辦公地址：山西省晉中市榆次區橋東街229號

郵政編碼：030600

電子郵箱：rtlgs@163.com

公司簡(jiǎn)介：

晉中市瑞特利生態(tài)綜合開(kāi)發(fā)有限責任公司成立于2008年5月13日，注冊資金為 1000萬(wàn)元，其中晉中市公用基礎設施投資控股（集團）有限公司出資510萬(wàn)元占51%、山西省公路局晉中分局物資供應站出資240萬(wàn)元占24%、晉中市煤炭工業(yè)物資供銷(xiāo)站出資130萬(wàn)元占13%、晉中市煤炭規劃設計院出資120萬(wàn)元占12%，是晉中市公用基礎設施投資控股（集團）有限公司控股子公司。

2009年10月，公司作為國有股權代表與山西汾西礦業(yè) (集團〕有限責任公司、山西安泰集團能源投資有限公司分別按照35%、51%、14%比例共同出資組建參股公司山西汾西瑞泰能源集團有限責任公司，初始注冊資本為1.68億元，2011年6月增資為3.33億元，2012年增資為8.33億元。 (我公司屬第二股東)。2011年10月12日公司同晉中市和信領(lǐng)馭礦產(chǎn)品開(kāi)發(fā)有限公司、晉中殯葬服務(wù)中心按照51%、40%、9%、的出資比例共同設立控股公司晉中民瑞和園陵開(kāi)發(fā)有限公司，公司注冊資本為人民幣2000萬(wàn)元。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為：墓穴的租賃、管理、銷(xiāo)售、投資等等。

二、主要會(huì )計數據和財務(wù)指標表及預算執行情況

（一）2017年主要財務(wù)數據

營(yíng)業(yè)收入：累計實(shí)現2777.87萬(wàn)元。

利潤總額：累計實(shí)現-3134.56萬(wàn)元。

資產(chǎn)總額：年末資產(chǎn)總額20617.48萬(wàn)元。

負債總額：年末負債總額35746.21萬(wàn)元。

具體主要指標情況見(jiàn)下表：

（二）瑞特利公司2017年主要財務(wù)指標

時(shí)間:2017-12-31單位:萬(wàn)元

1.資產(chǎn)、負債及權益

2.經(jīng)營(yíng)成果

三、企業(yè)股東、出資額、時(shí)間、方式變動(dòng)情況

瑞特利公司前身為晉中市瑞特利物資建材商貿有限責任公司，成立于2008年5月13日，成立時(shí)注冊資本為200萬(wàn)元，其中：晉中市公用基礎設施投資建設有限責任公司貨幣出資102萬(wàn)元，山西省公路局晉中分局物質(zhì)供應站貨幣出資60萬(wàn)元，晉中市煤炭工業(yè)物資供銷(xiāo)站貨幣出資38萬(wàn)元，出資比例分別為51%、30%、19%。由山西新田會(huì )計師事務(wù)所有限責任公司出具《驗資報告》（晉新田驗【2008】第0039號）。

2008年7月31日，晉中市瑞特利物資建材商貿有限責任公司名稱(chēng)變更為晉中市瑞特利生態(tài)綜合開(kāi)發(fā)有限責任公司，經(jīng)山西省晉中市工商行政管理局審查，出具企業(yè)名稱(chēng)變更核準通知書(shū)（晉工商名稱(chēng)變核內字【2008】第0935號）。

2008年8月1日，公司新增注冊資本800萬(wàn)元，由晉中市公用基礎設施投資建設有限責任公司貨幣出資800萬(wàn)元，增資后注冊資本為1000萬(wàn)元，出資比例分別為90.2%、6%、3.8%。由山西朝陽(yáng)會(huì )計師事務(wù)所有限公司出具《驗資報告》（晉朝陽(yáng)變驗【2008】第0023號）。

2009年10月31日，瑞特利公司第五次股東會(huì )決議，一致通過(guò)增加晉中市煤炭規劃設計研究院為公司股東。同意晉中市公用基礎設施投資建設有限責任公司將占瑞特利公司18%的股權以180萬(wàn)轉讓給山西省公路局晉中分局物質(zhì)供應站，將9.2%的股權以92萬(wàn)轉讓給晉中市煤炭工業(yè)物資供銷(xiāo)站，將12%的股權以120萬(wàn)轉讓給晉中市煤炭規劃設計研究院。瑞特利公司股權結構再分配為：晉中市公用基礎設施投資建設有限責任公司51%，山西省公路局晉中分局物質(zhì)供應站24%，晉中市煤炭工業(yè)物資供銷(xiāo)站13%，晉中市煤炭規劃設計研究院12%。

四、董事、監事、高級管理人員

工作經(jīng)歷、年薪情況及員工收入情況

員工截止2017年底人數為35人，年收入為2.9萬(wàn)元/年/人。

五、董事會(huì )報告摘要

（一）2017年工作總結

以“公墓項目”為重點(diǎn)，抓機遇，求發(fā)展。

1.主要經(jīng)濟指標和目標任務(wù)完成情況

        2017年民瑞和公司實(shí)現銷(xiāo)售收入2226萬(wàn)元，完成了預算的111%，實(shí)現利潤325萬(wàn)元，完成了預算的100%，凈資產(chǎn)收益率22%，總資產(chǎn)收益率為1.85%，總資產(chǎn)增長(cháng)率為1.1%。

2.經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售情況

（1）多措并舉,高度重視宣傳工作

對外宣傳工作是公司塑造形象、拓展市場(chǎng)的必要手段，2017年，公司不斷拓展宣傳渠道，策劃了兩次大型宣傳活動(dòng)。2017年2月18日成功舉辦了“用愛(ài)回報，用心感恩”客戶(hù)新春答謝會(huì )及2017年9月27日上午舉辦了寧澤園杯廣場(chǎng)舞大賽。

在舉辦大型宣傳活動(dòng)的同時(shí),公司利用各個(gè)節日進(jìn)行促銷(xiāo)、宣傳活動(dòng)，在榆次橋東街門(mén)店和太原門(mén)店成立了老年活動(dòng)中心，在傳播生命文化的同時(shí)，也對公司文化軟實(shí)力的構筑起到了不可估量的作用。

（2）穩中求進(jìn),完善了市場(chǎng)結構布局

2017年，公司對榆次原有門(mén)店進(jìn)行了加強與鞏固，同時(shí)為打開(kāi)太原市場(chǎng)，于同年六月份，在太原市開(kāi)設銷(xiāo)售門(mén)店，最初在學(xué)府街山西省建筑學(xué)校旁，十月份改租太原師范街晉建文緣小區附近，并以建筑學(xué)校小區和省公安路小區為中心進(jìn)行宣傳，以寧澤園公墓交通便利、環(huán)境優(yōu)美、價(jià)位適中的優(yōu)勢全力擴展周邊縣區及太原市場(chǎng)。

（3）以主帶副，促進(jìn)主業(yè)和副業(yè)共同發(fā)展

2017年，公司積極拓展營(yíng)銷(xiāo)思路，在繼續擴大主營(yíng)業(yè)務(wù)的同時(shí)，成立客戶(hù)服務(wù)部，開(kāi)發(fā)殯葬服務(wù)項目，推出禮儀安葬服務(wù)，使公司業(yè)務(wù)范圍得到進(jìn)一步延伸。截止2017年底，副營(yíng)營(yíng)業(yè)收入36.28萬(wàn)元。    

（二）2018年工作計劃

1.主營(yíng)業(yè)務(wù)方面

2018年民瑞和公司的銷(xiāo)售任務(wù)為2000萬(wàn)元，總額與2017年的預計持平。現根據今年實(shí)際銷(xiāo)售業(yè)績(jì)2000萬(wàn)，做出如下分析：

（1）根據殯儀館火化情況，每年約有1000-1100具遺體火化，針對以上數據分析，2018年爭取入住寧澤園100戶(hù)。

（2）目前殯儀館共存放靈盒約6500個(gè)，其中無(wú)人認領(lǐng)的約1000個(gè)，剩余5500個(gè)。針對剩余靈盒作為潛在客戶(hù)，力爭將約260個(gè)靈盒入住寧澤園。

（3）2018的主要任務(wù)是大力作好太原市場(chǎng)銷(xiāo)售的宣傳工作，爭取在2018年太原市場(chǎng)完成入住寧澤園100戶(hù)。

合計約460戶(hù)，完成銷(xiāo)售任務(wù)2000萬(wàn)。

2.副營(yíng)及售后服務(wù)業(yè)務(wù)

隨著(zhù)公司“精”、“細”、“微”管理的深入，要求售后服務(wù)人員在辦理業(yè)務(wù)的過(guò)程中，確保副營(yíng)業(yè)務(wù)銷(xiāo)售目標達到100萬(wàn)元。

3、規劃設計方面：公司計劃新開(kāi)發(fā)建設一個(gè)類(lèi)似仁和園的傳統風(fēng)格的墓區，以滿(mǎn)足客戶(hù)需求。

4、公司目前總占地面積約350畝，除去榆次區交通局修建綜合道路占用的17畝以及園區內修建道路、綠化、辦公樓等公用設施所占面積，可用于建設的墓位面積最多200畝。為企業(yè)長(cháng)遠發(fā)展考慮，公司計劃租賃附近村莊的兩個(gè)山頭，將公墓面積擴至500畝左右，努力將寧澤園公墓打造成百年企業(yè)。

5.文化建設

以“傳承三晉忠孝文化，創(chuàng )建晉中文化公墓”為宗旨,以相如故里為主題,從園區景觀(guān)元素和設計手法處著(zhù)手，在注重文化傳承和創(chuàng )意營(yíng)造的基礎上，挖掘園區傳統文化底蘊，打造公墓特色文化平臺。

六、重要人事任免

瑞特利公司2017年4月召開(kāi)2017年第1次董事會(huì )，聘任張寶中任晉中瑞特利公司總顧問(wèn)（不領(lǐng)取薪酬），王曉紅任常務(wù)副總經(jīng)理，史小榮任副總經(jīng)理；聘韓建明任晉中市瑞納公司常務(wù)副總經(jīng)理，呂建軍（免去瑞特利公司副總經(jīng)理職務(wù)）、張麗娟任副總經(jīng)理。

2017年6月召開(kāi)2017年第2次董事會(huì )，瑞特利公司副總經(jīng)理王曉紅調往民瑞和公司擔任常務(wù)副總經(jīng)理；苗麗霞擔任晉中市瑞納綠化公司常務(wù)副總經(jīng)理；韓建明擔任瑞特利公司常務(wù)副總經(jīng)理；史小榮擔任晉中民瑞公司副總經(jīng)理；任寶玲擔任晉中市瑞納綠化公司財務(wù)總監；田鵬勇?lián)螘x中市瑞特利公司副總經(jīng)理。

2017年12月召開(kāi)了臨時(shí)董事會(huì )、監事會(huì )、股東會(huì )會(huì )議，根據公投集團總公司推薦，選舉孫建榮擔任晉中市瑞特利公司董事長(cháng)、法人代表，任靖邦不再擔任瑞特利公司董事長(cháng)、法人代表；聘任張蘇雯為瑞特利公司董事會(huì )秘書(shū)；申建偉擔任晉中瑞特利公司副總經(jīng)理；根據委管單位晉中瑞特利公司董事會(huì )同意任靖邦不再擔任晉中瑞納綠化公司執行董事、法人代表兼總經(jīng)理，在晉中公投集團公司未委派執行董事期間由執行監事田鵬勇負責晉中瑞納綠化公司全面工作，聘任張麗娟擔任晉中瑞納綠化公司常務(wù)副總經(jīng)理，范建軍擔任晉中瑞納綠化公司副總經(jīng)理；免去任寶玲晉中瑞納綠化公司副總經(jīng)理。

根據公司章程有關(guān)規定，選舉孫建榮為公司董事會(huì )董事。晉中市瑞特利公司董事會(huì )成員變更為：孫建榮、張利民、王曉紅、郭迎春、王彬。

七、財務(wù)會(huì )計報告、審計報告摘要

2017年公司共實(shí)現營(yíng)業(yè)收入2777.87萬(wàn)元，比去年同期增加了1037.50萬(wàn)元，增長(cháng)了59.61%，其中民瑞和增加了715.74萬(wàn)元; 實(shí)現的利潤總額為-3134.56萬(wàn)元，與去年的-5016.21萬(wàn)元相比減虧1881.65萬(wàn)元，其中瑞泰公司的投資損失減少了1859.46萬(wàn)元。

山西定立會(huì )計師事務(wù)所對晉中市瑞特利生態(tài)綜合開(kāi)發(fā)有限責任公司2017年12月31日的財務(wù)報表（晉定立財審[2018]0037號），包括2017年12月31日資產(chǎn)負債表、2017年度的利潤表、現金流量表和所有者變動(dòng)進(jìn)行了審計，獲取的審計證據是充分、適當的、為發(fā)表審計意見(jiàn)提供了基礎。

審計意見(jiàn)：審計內容包括2017年12月31日的資產(chǎn)負債表，2017年度的利潤表、現金流量表、所有者權益變動(dòng)表以及相關(guān)財務(wù)報表附注。后附的財務(wù)報表在所有重大方面按照企業(yè)會(huì )計準則的規定編制，公允反映了晉中市瑞特利生態(tài)綜合開(kāi)發(fā)有限責任公司2017年12月31日的財務(wù)狀況以及2017年度的經(jīng)營(yíng)成果和現金流量。

八、企業(yè)履行社會(huì )責任情況

（一）員工情況

1、截至2017年底，瑞特利公司員工總數為35人，其中：女員工21人，男員工14人。

2、民瑞和公司員工總數為82人，其中：女員工45人，男員工37人。

（二）勞動(dòng)保障

嚴格執行國家相關(guān)制度，所有員工簽定《勞動(dòng)合同》、足額繳納五險一金，嚴格執行8小時(shí)工作時(shí)間制，按規定執行婚假、喪假、陪護假、帶薪年休假、工傷假、產(chǎn)假等。

（三）薪酬福利

公司按時(shí)足額支付員工工資，每年為員工安排一次健康體檢，為外地員工提供集體宿舍，積極組織內部培訓。

（四）落實(shí)安全責任

細化責任，做到?jīng)芪挤置鳌澜z合縫；加強檢查，及時(shí)查擺問(wèn)題、堵住漏洞。嚴格問(wèn)責，做到內有動(dòng)力、外有壓力。

九、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理情況

（一）經(jīng)營(yíng)性公墓進(jìn)展情況

公司成立以來(lái)就把公墓項目作為長(cháng)遠戰略規劃和主要經(jīng)營(yíng)目標，截止2017年底，共建設完成墓位2310個(gè)，基本確保了2017年的銷(xiāo)售需求量，但剩余墓位難以滿(mǎn)足今年市場(chǎng)預計需求量，所以及需準備開(kāi)發(fā)新的園區。從2016年4月開(kāi)始預售到2017年12月底，共銷(xiāo)售墓位1226個(gè)，余位1084個(gè)。

（二）瑞特利本部業(yè)務(wù)情況

瑞特利公司2017年取得《營(yíng)林綠化工程資質(zhì)證書(shū)》，取得了園林綠化工程資格，2017年3月，公司首先承攬了民瑞和公司寧澤園部分墓區的苗木栽植、移栽工程。2017年4月寧澤園功德園和仁善園等綠化工程一期開(kāi)工，并于2017年8月完工，合計栽植喬木1926株，灌木1177m2，草坪花卉223m2；2017年9月晉中寧澤園綠化工程二期開(kāi)工，主要是一期工程后續工程，并于2017年11月完工，合計栽植喬木1589株，灌木626.62m2，草坪花卉702.4m2。

晉中市瑞特利生態(tài)綜合開(kāi)發(fā)有限責任公司