一、基本信息

1.企業(yè)簡(jiǎn)介

山西嘉和苑物業(yè)管理有限公司成立于2012年11月，原隸屬于晉中市機關(guān)事務(wù)管理局，2023年1月，按照晉中市委市政府要求，整體劃轉至晉中市公用基礎設施投資控股（集團）有限公司，現公司注冊資本為2000萬(wàn)元人民幣，晉中市公用基礎設施投資控股（集團）有限公司股權占比51%，山西瑞陽(yáng)熱電聯(lián)產(chǎn)供熱投資建設運營(yíng)控股（集團）有限公司股權占比49%，為晉中市公用基礎設施投資控股（集團）有限公司控股公司。

公司主營(yíng)業(yè)務(wù)為物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)營(yíng)范圍為物業(yè)管理、園林綠化工程施工、銷(xiāo)售代理、非居住房地產(chǎn)租賃、住宅水電安裝維護服務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)紀、家政服務(wù)、養老服務(wù)、信息咨詢(xún)服務(wù)(不含許可類(lèi)信息咨詢(xún)服務(wù))、辦公用品銷(xiāo)售、日用百貨銷(xiāo)售、五金產(chǎn)品零售、建筑裝飾材料銷(xiāo)售停車(chē)場(chǎng)服務(wù)、道路旅客運輸經(jīng)營(yíng)、道路貨物運輸(不含危險貨物)、建設工程施工。公司總服務(wù)面積為130.28萬(wàn)平方米（住宅服務(wù)面積101.90萬(wàn)平方米，商業(yè)服務(wù)面積28.38萬(wàn)平方米），受托服務(wù)嘉和園小區、王湖經(jīng)濟適用房東區、西區等住宅項目13處；瑞陽(yáng)公司辦公樓、晉商綜合服務(wù)中心2號樓、綜合生產(chǎn)基地辦公樓、開(kāi)發(fā)區水投辦公樓等商業(yè)項目12處。

公司堅持“源于心誠，至于完美”的服務(wù)宗旨，以開(kāi)拓創(chuàng )新，業(yè)主至上為主線(xiàn)，以建設優(yōu)美環(huán)境，創(chuàng )造和諧小區為目標，以人為本，科學(xué)管理，構筑“居住安全放心、環(huán)境優(yōu)美舒心、生活方便稱(chēng)心、文化娛樂(lè )歡心、互助團結熱心、共創(chuàng )共建齊心”的文明社區。

2.領(lǐng)導團隊

3.組織架構

公司設有綜合部、財務(wù)部、客戶(hù)服務(wù)部、工程管理部、環(huán)境管理部、秩序管理部、政務(wù)商務(wù)部七個(gè)部門(mén)。

4.聯(lián)系方式

辦公地址：山西省晉中市榆次區北關(guān)街道順城街119號晉商綜合服務(wù)中心2號樓

聯(lián)系電話(huà)：0354-3039933

郵政編碼：030600

電子郵箱：sxjhywy2013@163.com

二、經(jīng)營(yíng)管理

1.經(jīng)營(yíng)目標完成情況

2024年上半年實(shí)現營(yíng)業(yè)收入867.77萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)成本1057.62萬(wàn)元，實(shí)現凈利潤-260.45萬(wàn)元，資產(chǎn)總額2343.58萬(wàn)元，負債總額849.20萬(wàn)元，所有者權益總額1494.38萬(wàn)元。

2.國有資本保值增值情況

國有資本保值增值率76.21%。

3.財務(wù)預算

單位：萬(wàn)元

4.主要財務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果

單位：萬(wàn)元

5.重點(diǎn)項目投資情況

橋東街229號辦公樓加固項目于2023年12月開(kāi)始施工，項目預算投資1322.55萬(wàn)元，2024年計劃投資1000萬(wàn)元，截止2024年6月30日，累計完成產(chǎn)值800萬(wàn)元，占本年計劃投資的80%。

三、重大事項

重大產(chǎn)權變動(dòng)

2024年3月18日，晉中市公用基礎設施投資控股（集團）有限公司將其持有山西嘉和苑物業(yè)管理有限公司的49%股權無(wú)償轉讓給山西瑞陽(yáng)熱電聯(lián)產(chǎn)供熱投資建設運營(yíng)控股（集團）有限公司。

按照2024年4月26日第二次股東會(huì )決議精神，晉中市公用基礎設施投資控股（集團）有限公司、山西瑞陽(yáng)熱電聯(lián)產(chǎn)供熱投資建設運營(yíng)控股（集團）有限公司按照股權占比為山西嘉和苑物業(yè)管理有限公司增加注冊資本金1000萬(wàn)元，其中，晉中市公用基礎設施投資控股（集團）有限公司出資額：510萬(wàn)元，山西瑞陽(yáng)熱電聯(lián)產(chǎn)供熱投資建設運營(yíng)控股（集團）有限公司出資額：490萬(wàn)元，增資后山西嘉和苑物業(yè)管理有限公司注冊資本金為2000萬(wàn)元。

四、履行社會(huì )責任情況

社會(huì )責任報告

山西嘉和苑物業(yè)管理有限公司一直秉承著(zhù)“以人為本，服務(wù)至上”的理念，致力于為廣大業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全、舒適的物業(yè)服務(wù)。同時(shí)，積極履行企業(yè)公民的角色，為社會(huì )做出應有的貢獻。

積極推行綠色物業(yè)管理，努力為業(yè)主創(chuàng )造一個(gè)環(huán)保、健康的居住環(huán)境。在日常工作中，加強垃圾分類(lèi)管理、推廣低碳生活方式、鼓勵業(yè)主節約用水用電等環(huán)保措施，有效降低了環(huán)境污染，提高了資源利用效率。

積極參與社會(huì )公益活動(dòng)，為社會(huì )做出應有的貢獻。組織開(kāi)展“安全知識宣傳”“安全宣傳咨詢(xún)日”“消防安全應急演練”等多項公益活動(dòng)，得到了社會(huì )各界的廣泛認可和好評。

注重員工的福利和培訓，提供良好的工作環(huán)境和晉升機會(huì )，鼓勵員工不斷學(xué)習、提高自身素質(zhì)和技能。為員工提供完善的社會(huì )保障和醫療保險，積極關(guān)心員工的身體健康和生活狀況。

堅持以業(yè)主為中心，不斷提升服務(wù)品質(zhì)和水平，在各住宅小區新建電動(dòng)自行車(chē)充電棚，在方便業(yè)主的同時(shí)消除火災安全隱患，積極聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量和效率，贏(yíng)得廣大業(yè)主的信任和支持。在未來(lái)的工作中，公司將繼續秉承“以人為本，服務(wù)至上”的理念，履行企業(yè)公民的責任，為社會(huì )做出更多的貢獻。